Condado de Miami-Dade
Administración de propiedades en Miami-Dade, Florida
Administración de propiedades en Miami-Dade para condominios, casas y locales comerciales: ubicamos al inquilino adecuado, obtenemos aprobaciones, cobramos la renta y gestionamos reparaciones.
Lo que resolvemos por usted en Miami-Dade
- Inquilinos evaluados y colocados
- Publicada en el MLS y en los grandes portales
- Aprobaciones de condominio y HOA hasta el final
- Renta cobrada y estado de cuenta mensual
- Su aprobación antes de reparaciones de rutina
- Inspecciones presenciales regulares
- 400+ Propiedades administradas
- Desde 2002 Empresa familiar en el sur de Florida
- 90 días Garantía de devolución del dinero
- MLS Cada propiedad en renta publicada
Servicios de administración de propiedades en Miami-Dade
Administramos su renta en Miami-Dade desde la primera publicación hasta el informe de fin de año. Condominios, casas, townhomes y locales comerciales reciben el mismo equipo con licencia y el mismo estado de cuenta mensual.
Lo que usted nos entrega es la renta completa. Le ponemos precio a la propiedad y la publicamos en el MLS, evaluamos a cada solicitante y llevamos la solicitud del condominio o de la HOA hasta la fecha de aprobación. Cobramos la renta, le pedimos su aprobación antes de cualquier trabajo, salvo en una emergencia, y leemos cada aviso de la asociación y del condado el mismo día en que llega. Usted recibe un estado de cuenta cada mes y un informe de fin de año para su contador.
Supervisión proactiva de condominios, casas y activos comerciales
Ya sea que posea una extensa plaza comercial o una cartera de casas unifamiliares, nuestro equipo ofrece estrategias operativas adaptadas para preservar la salud del activo y retener inquilinos de alto valor.
¿Por qué elegirnos entre las compañías de administración en Miami-Dade?
Los propietarios de Miami-Dade eligen a Royalty Concierge Services por un corredor con licencia en Florida desde 1991, una oficina con miles de propiedades administradas desde 2002, 13 revisiones a cada solicitante y una garantía de reembolso de 90 días.
- Liderazgo con licencia: Un corredor con licencia en Florida desde 1991 dirige un equipo de agentes con licencia.
- Inquilinos colocados: Su renta publicada en el MLS y cada solicitante adulto evaluado con 13 revisiones.
- Renta cobrada: La renta cobrada cada mes, cada atraso respondido por escrito y un estado de cuenta de cada dólar.
- Garantía de 90 días: Si no queda satisfecho en sus primeros 90 días, le devolvemos las tarifas de administración que pagó.
Administración de propiedades en Cutler Bay y Palmetto Bay
El sur de Dade ofrece a los propietarios una demanda constante de casas y townhomes cerca de la bahía de Biscayne. Rentamos y administramos propiedades en estas cuatro comunidades.
¿Cómo funciona el proceso de desalojo en el condado de Miami-Dade?
Un desalojo en el condado de Miami-Dade empieza con el aviso de 3 días de Florida por renta impaga, sigue con una demanda en la Corte del Condado de Miami-Dade y termina con la orden de posesión del sheriff si el inquilino no paga ni se va.
- El aviso: Un aviso de 3 días por renta impaga, o de 7 días por otras violaciones del contrato, según la sección 83.56.
- La demanda: Se presenta en la Corte del Condado de Miami-Dade, donde el costo de presentación es de $185.
- La citación: El inquilino tiene 5 días, sin contar fines de semana ni feriados de la corte, para responder y depositar la renta.
- La posesión: El sheriff entrega la orden y volvemos a poner la unidad en el mercado.
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Cutler Bay
Pueblo desde 2005, entre las calles SW 184 y SW 232. Fijamos la renta con contratos recientes del MLS y colocamos a un inquilino evaluado.
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Palmetto Bay
Villa desde 2002, al oeste de la bahía de Biscayne, con la U.S. 1 en su borde oeste. Mantenemos contratos largos y revisamos su casa en persona con regularidad.
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Homestead, Florida
La segunda ciudad más antigua de Miami-Dade, entre los parques nacionales Biscayne y Everglades, junto a la Base Aérea de Reserva de Homestead. Rentamos a inquilinos evaluados y cobramos la renta cada mes.
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Richmond Heights
Comunidad fundada después de la Segunda Guerra Mundial para veteranos que regresaban, junto a Kendall. Colocamos inquilinos calificados e informamos cada dólar en su estado de cuenta mensual.
Dónde administramos propiedades en el condado de Miami-Dade
Cada ciudad y comunidad no incorporada, de las islas de la costa a Homestead, administrada según las reglas del condado y las de cada ciudad.
- Miami
- Miami Beach
- Hialeah
- Miami Gardens
- Doral
- Coral Gables
- Homestead
- North Miami
- North Miami Beach
- Aventura
- Sunny Isles Beach
- Miami Lakes
- Cutler Bay
- Palmetto Bay
- Pinecrest
- Key Biscayne
- Brickell
- Downtown Miami
- Coconut Grove
- Kendall
- Miami Shores
- Miami Springs
- Bal Harbour
- Bay Harbor Islands
- Surfside
- South Miami
- West Miami
- Sweetwater
- Hialeah Gardens
- Opa-locka
- Wynwood
- Edgewater
Administración de propiedades más allá de Miami-Dade
Para inversores con activos diversificados, nuestro alcance se extiende directamente a los condados de Broward y Palm Beach, proporcionando informes unificados de su cartera en todas sus propiedades del sur de Florida.
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Fort Lauderdale, Hollywood, Pembroke Pines y el resto de Broward, con el mismo equipo con licencia.
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West Palm Beach, Boca Raton, Jupiter y el resto de Palm Beach, con un solo estado de cuenta para todas sus rentas.
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El resto del estado, administrado desde la misma oficina y según la misma ley de arrendamientos de Florida.