Ir al contenido

¿Busca administrador de propiedades? Regístrese aquí

Empezar mi registro Llame al 305-225-5033
Registro de propietarios

Registro de nuevos propietarios para administración

Un formulario lo pone en marcha. Un miembro con licencia de nuestro equipo revisa su propiedad y lo llama para preparar el contrato de administración.

Respuesta rápida

¿Qué preguntas debe hacerle a un administrador de propiedades?

Pregúntele a un administrador quién tiene la licencia de corredor en Florida, cómo evalúa a los inquilinos y con qué criterios escritos, cómo y cuándo le paga y le reporta, y qué garantías da por escrito.

  • Un corredor de bienes raíces con licencia de Florida al frente de la empresa.
  • Criterios escritos de selección de inquilinos aplicados a cada solicitante.
  • Estados de cuenta mensuales y garantías por escrito, no solo promesas.

Sus datos

La propiedad

El servicio

Consulte nuestra Política de Privacidad y nuestros Términos de Servicio.

Después del registro

Cómo cambiar de empresa de administración, paso a paso

Ya sea que deje a otra empresa o contrate administración por primera vez, el camino es el mismo, y sus inquilinos siguen pagando durante el cambio.

Respuesta rápida

¿Cómo se cambia de empresa de administración de propiedades?

Para cambiar de empresa de administración, revise su contrato actual y su plazo de aviso, entregue el aviso por escrito y pase las llaves, los contratos, los registros de depósitos y los expedientes de inquilinos al nuevo administrador en una sola entrega. Sus inquilinos siguen pagando durante el cambio.

  • Lea su contrato actual para conocer el plazo de aviso y sus condiciones de terminación.
  • Envíe el aviso por escrito y fije la fecha de entrega con la nueva empresa.
  • Traslade las llaves, los contratos, los registros del depósito y los expedientes en una sola entrega.

  • Revisamos su propiedad

    Un miembro con licencia de nuestro equipo lo llama, revisa la vivienda y responde sus preguntas.

  • Estimado de renta y propuesta

    Recibe por escrito la renta a la que la publicaríamos y la propuesta de administración.

  • Contrato y entrega

    Firma el contrato de administración y recogemos llaves, contratos y registros de su administrador actual.

  • Marketing, selección y contrato

    Las viviendas desocupadas salen al mercado con 13 verificaciones; las rentadas pasan a nuestro cobro de renta.

Nuestras garantías

Garantía de reembolso de 90 días: si no está satisfecho con nuestra administración en sus primeros 90 días, le reembolsamos las tarifas de administración que pagó en ese período.

Preguntas frecuentes

Registro y contratación de un administrador: preguntas

¿Qué preguntas hacerle a un administrador de propiedades antes de firmar?

Pregunte quién tiene la licencia de bienes raíces y dirige la empresa, cómo se seleccionan los inquilinos y si los criterios están por escrito, cómo le llega la renta y qué muestra su estado de cuenta mensual, quién aprueba las reparaciones y cómo ve lo que cuestan, cómo se manejan el contrato y el depósito, y qué garantiza la empresa por escrito. Luego lea el contrato de administración para conocer su plazo y cómo puede terminarlo cada parte.

¿Vale la pena un administrador de propiedades para una sola propiedad?

Para muchos propietarios, sí. Una sola propiedad igual necesita precio, marketing, selección, un contrato sólido, cobro de renta, reparaciones y el cumplimiento a tiempo de las reglas de avisos y depósitos de Florida. Vale la pena cuando una vacante, un mal inquilino o un paso legal omitido costaría más que la administración, o cuando su tiempo rinde más en otra cosa.

¿Cuáles son los beneficios de contratar un administrador de propiedades?

Ingresos más estables y menos sorpresas: renta fijada con comparables locales, solicitantes evaluados con criterios escritos, renta cobrada y reportada cada mes, reparaciones coordinadas con proveedores con licencia y contratos redactados según la ley de Florida. Usted conserva las decisiones importantes, como aprobar las reparaciones que no son de emergencia, y delega el trabajo diario.

¿Cuáles son las desventajas de contratar un administrador de propiedades?

Cede parte del control directo y paga por el servicio, y un mal administrador puede costarle con rentas lentas o una selección débil. Para evitarlo, elija una empresa dirigida por un corredor con licencia, lea el contrato antes de firmar y busque garantías escritas en él.

¿Cómo se termina el contrato con su administrador de propiedades actual?

Lea la sección de terminación de su contrato para conocer el plazo de aviso y cualquier cargo, y envíe el aviso por escrito por el medio que exige. Fije una fecha de entrega y pida las llaves, los contratos vigentes, los registros del depósito de seguridad, los estados de cuenta de los inquilinos y los expedientes de proveedores y garantías, para que la nueva empresa empiece con un registro completo.

¿Puede cambiar de empresa de administración a mitad de un contrato de renta?

Sí. El contrato del inquilino sigue vigente cuando cambia la administración; solo cambia la empresa que lo administra. Se le avisa al inquilino por escrito dónde pagar la renta desde la fecha de entrega, y los registros del depósito pasan con el expediente para que el depósito se maneje correctamente al terminar el contrato.

¿Qué necesito para registrarme con Royalty Concierge Services?

La dirección y el tipo de propiedad, si está desocupada, rentada o publicada, la fecha en que quiere empezar la administración y sus datos de contacto. Si la vivienda está rentada, tenga el contrato actual y los datos del depósito; si está en una asociación, tenga sus reglas. Nosotros seguimos desde ahí con una llamada.

¿Quién administra mi propiedad al registrarme con Royalty Concierge Services?

Una oficina familiar que administra propiedades en el sur de Florida desde 2002, dirigida por un corredor de bienes raíces con licencia de Florida. El mismo equipo fija el precio, promociona, selecciona, firma el contrato y administra su propiedad, con cada renta publicada en el MLS.