Condado de Broward
Administración de propiedades en Broward para su renta
Administración estratégica de carteras de bienes raíces adaptada a propietarios e inversores del condado de Broward. Nos enfocamos en maximizar el valor de su activo.
Lo que un propietario en Broward nos entrega
El inquilino
Su renta en el MLS y cada solicitante evaluado.
La asociación
Solicitudes llevadas hasta la aprobación.
La renta
Cobrada, con un estado de cuenta cada mes.
La propiedad
Revisada en persona con regularidad.
- 400+ Propiedades administradas
- Desde 2002 Empresa familiar en el sur de Florida
- 90 días Garantía de devolución del dinero
- MLS Cada propiedad en renta publicada
Administración en Broward que hace crecer su renta
El mercado dinámico del condado de Broward requiere experiencia hiperlocal. Implementamos estrategias agresivas de marketing y retención para mantener sus propiedades ocupadas por inquilinos confiables a precio de mercado.
Le pedimos su aprobación antes de cualquier trabajo, salvo en una emergencia, mientras la renta sigue su curso: la publicación en el MLS, la evaluación de solicitantes, la solicitud de la asociación, el cobro y un estado de cuenta cada mes.
Protección integral de activos y supervisión de inquilinos
Protegemos física y financieramente sus bienes raíces. A través de una rigurosa evaluación de inquilinos, inspecciones presenciales periódicas y la coordinación del mantenimiento y las reparaciones, aseguramos que su activo conserve su máximo valor de mercado.
¿Por qué elegirnos entre las compañías de administración del condado de Broward?
Los propietarios de Broward eligen a Royalty Concierge Services por un equipo familiar dirigido por un corredor con licencia en Florida desde 1991, 13 revisiones a cada solicitante, inspecciones en persona con regularidad y una garantía de reembolso de 90 días.
- Liderazgo con licencia: Un corredor con licencia en Florida desde 1991 dirige un equipo de agentes con licencia.
- Inquilinos evaluados: Cada solicitante adulto pasa 13 revisiones con criterios escritos antes de firmar.
- Expedientes listos para la junta: Las solicitudes ante el condominio o la HOA se entregan completas y se siguen hasta la aprobación.
- Garantía de 90 días: Si no queda satisfecho en sus primeros 90 días, le devolvemos las tarifas de administración que pagó.
Lo que una compañía de administración vigila en Broward
La ley de Florida marca los plazos de los avisos de renta, las reparaciones, los depósitos y el fin de un contrato. Vigilamos cada plazo para que su renta en Broward cumpla la ley y sus ingresos estén protegidos.
¿Cómo funciona el proceso de desalojo en el condado de Broward?
Un desalojo en el condado de Broward empieza con el aviso de 3 días de Florida por renta impaga, sigue con una demanda en la Corte del Condado de Broward y termina con la orden de posesión del sheriff si el inquilino no paga ni se va.
- El aviso: Un aviso de 3 días por renta impaga, o de 7 días por otras violaciones del contrato, según la sección 83.56.
- La demanda: Se presenta en la Corte del Condado de Broward, donde está la propiedad.
- La citación: El inquilino tiene 5 días, sin contar fines de semana ni feriados de la corte, para responder y depositar la renta.
- La posesión: El sheriff entrega la orden y volvemos a poner la unidad en el mercado.
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El aviso de renta
Un inquilino que no paga recibe un aviso escrito de 3 días, sin contar fines de semana ni feriados de la corte (sección 83.56). Lo entregamos a tiempo y en la forma correcta.
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Aviso antes de reparar
Avisamos a su inquilino al menos 24 horas antes de una visita de reparación, entre las 7:30 a.m. y las 8:00 p.m. (sección 83.53).
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La devolución del depósito
Sin reclamo sobre el depósito, se devuelve dentro de los 15 días siguientes al fin del contrato. Un reclamo requiere aviso escrito dentro de 30 días (sección 83.49).
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Fin de un contrato mes a mes
Un arrendamiento mes a mes termina con al menos 30 días de aviso antes del fin de un período mensual (sección 83.57).
Amplíe su cartera a Miami-Dade y Palm Beach
A medida que adquiere nuevas propiedades, nuestra estructura de gestión unificada se escala perfectamente a través de las líneas del condado, brindándole un único punto de contacto para toda su cartera de bienes raíces en el sur de Florida.
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Miami, Miami Beach, Doral y el resto de Miami-Dade, con las mismas 13 revisiones a cada solicitante.
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West Palm Beach, Boca Raton, Delray Beach y Jupiter, en el mismo estado de cuenta mensual que su propiedad en Broward.
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El resto del estado, administrado desde la misma oficina y según la misma ley de arrendamientos de Florida.
Ciudades de Broward donde administramos propiedades
Desde Hallandale Beach hasta Deerfield Beach en la costa, y al oeste hasta Weston y Parkland, estas son las ciudades de Broward donde administramos propiedades en renta.
- Fort Lauderdale
- Hollywood
- Pembroke Pines
- Miramar
- Coral Springs
- Pompano Beach
- Davie
- Plantation
- Sunrise
- Weston
- Deerfield Beach
- Lauderhill
- Tamarac
- Margate
- Coconut Creek
- Hallandale Beach
- Dania Beach
- Cooper City
- Oakland Park
- Wilton Manors
- North Lauderdale
- Parkland
- Lauderdale Lakes
- Lauderdale-by-the-Sea
- Lighthouse Point
- Pembroke Park
- Southwest Ranches
- West Park
- Hillsboro Beach